Te huur:

Winkelruimte in het centrum van Naaldwijk:

Adres:              Molenstraat 33, 2671 EW Naaldwijk.
Te huur:           Met ingang van januari 2022.

Omschrijving:
In het centrum van Naaldwijk gunstig gelegen multifunctionele winkelruimte.
Deze winkelruimte is uiteraard ook geschikt als kantoor of atelier.
In de directe omgeving van deze winkelruimte is een ruim en divers winkelaanbod alsmede het overdekte winkelcentrum De Tuinen.

Kenmerken:
- Begane grond van ca. ^{155 m2_.} 
- Eerste etage van ca 80 m²
- Zolderetage van ca. 80 m^2.
- Frontbreedt ca 9,80 m.

Indeling: 
Begane grond: Deze bestaat uit een ruime en lichte verkoopruimte, achterin de winkel voorzien van 3 aparte ruimtes
voor bijvoorbeeld kantoor / keuken / magazijn, alsmede een toilet, berging en een vaste trap naar eerste etage. 

Eerste etage: Dit betreft een voor vele doeleinden geschikte en lichte open ruimte alsmede een aparte (kantoor)
ruimte, toiletgroep en een CV + bergingsruimte.

Zolderetage: Deze is bereikbaar middels een vlizotrap en betreft een, ruime en goed beloopbare ruimte onder
een schuin dak.

Bijzonderheden:
Deze winkelruimte is, na het vertrek van de vorige huurder, op de begane grond, voorzien van een geheel nieuw
systeemplafond met LED panelen, de wanden zijn strak gestukt en de vloer is geëgaliseerd.
De gehele verkoopruimte is voorzien van CV en Airco.
In overleg met de huurder wordt  nog een pantry geplaatst.

Update 05-01-2022: De voorpui van de winkel is inmiddels voorzien van nieuwe kozijnen met mooie grote ramen
en op de eerste etage zijn nieuwe kozijnen met kiep/kantelramen geplaatst.
De nieuwe entreedeur en het glas daaromheen wordt binnenkort vervangen.

De voorgevel wordt medio voorjaar 2022 hersteld en in een lichte kleur afgewerkt waardoor de winkel een mooie
uitstraling krijgt.
De winkel wordt verder casco opgeleverd.

Parkeren:
Er is ruim voldoende gratis parkeerruimte in de directe omgeving.

Huurprijs:
Deze bedragt € 3.900,- (excl. BTW) per maand (*).  
(*) Dit is € 255,00 per meter / jaar waarbij de meterprijs van de 1e etage en zonderetage conform de
geldende regelgeving is berekend.

Zekerheidstelling:
Deze bedraagt 3 maanden huur en dient voldaan te worden middels een bankgarantie / waarborgsom.

Huurovereenkomst:
Volgens het ROZ model 2012 voor de duur van 5 jaar en 5 optiejaren.

Bestemmingsplan:
Deze winkelruimte valt onder het bestemmingsplan "Centrum Naaldwijk" en betreft Detailhandel, dienstverlening 
en kantoren.

Informatie:
Voor nadere informatie en/of voor het maken van een bezichtiging kunt u kontakt opnemen met:
Belker Services - Onroerend goed Beheer

Adres:         Franklinstraat 1 A
                     2691 HB 's-Gravenzande
Telefoon:    0174 - 41.82.81 / 06-20.802.178
E-mail:         Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

Foto's:  (klik op een foto voor een vergroting)
NB: Zoals u kunt zien wordt er nog hard hard gewerkt. (Zie "Bijzonderheden" )
Na de verbouwing zal dit een schitterende winkel zijn.